당하동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 당하동 1039-9 산에들에 206동 5층502호 (2025타경1481 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 당하동 1039-9 산에들에 206동 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,300만원
최저매각가격1억 10만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-22
진행상태진행중
건물면적62.3㎡
대지면적35.12㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일1억 4,300만원유찰
22026-09-22매각기일1억 10만원예정
32026-09-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '발산초등학교' 동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택,아파트, 단독주택 등으로 형성된 주택지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(고산후로 등)변 버스정류장 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서 ○ 외부마감: 치장벽돌쌓기 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 - 방3, 거실,주방, 화장실2, 세탁실 및 보일러실, 발코니 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비 ○ 난방설비: 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 북측으로 소로의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,001만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)7,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)759만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

당하동 다세대 경매 2025타경1481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 10만원의 10%인 약 1,001만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,007만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 10만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 759만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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