2025타경2159 [1] 물건 사진

군내면 단독주택 경매 — 경기도 포천시 군내면 하성북리 560-13 (2025타경2159 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 978만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 포천시 군내면 하성북리 560-13
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 2,812만원
최저매각가격2억 978만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.86㎡
대지면적430㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일4억 2,812만원유찰
22026-07-22매각기일2억 9,969만원변경
32026-08-26매각기일4억 2,812만원유찰
42026-09-30매각기일2억 9,969만원유찰
52026-11-04매각기일2억 978만원예정
62026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 포천시 군내면 하성북리 소재 ""포천시 공공산후조리원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 근린생활시설, 문화시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1은 사다리형의, 기호 3~5는 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하나, 기호 3 남측부분은 완만한 경사지이며, 기호 1은 단독주택 건부지로, 기호 3,4는 전(기호 4는 휴경지 상태)으로, 기호 5는 현황 도로로 이용 중임. 인접 도로상태 기호 1은 동측으로 폭 약 25 미터의 대로에 접하며, 기호 3은 동측으로, 기호 4는 서측으로 폭 약 3 미터의 포장도로(기호 5 토지)에 접하며, 기호 5는 본건 자체가 폭 약 3미터의 포장 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역, 주거개발진흥지구(포천 4지구), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역 (전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,812만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 978만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,668만원입니다.
2025타경2159 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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