2025타경2901 [1] 물건 사진

두암동 아파트 경매 — 광주광역시 북구 두암동 59-20 미라보아파트 103동 15층1504호 (2025타경2901 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-07-10 낙찰가 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 91.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,000만원
감정가 대비91.8%
최저매각가 대비131.2%
응찰자 수1명
매각일2026-07-10

전남광주 북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지광주광역시 북구 두암동 59-20 미라보아파트 103동 15층1504호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,800만원
최저매각가격6,860만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.92㎡
대지면적25.37㎡
준공연도33년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-29매각기일9,800만원유찰
22026-07-10매각기일6,860만원매각
32026-07-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 ""광주문화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위에 는 아파트, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 본건은 철근콩크리트조 평슬래브지붕 20층 중 15층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 본건은 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지는 포장도로와 접하는 진입로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다.

말소기준권리압류 (2017-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인4명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 541만원입니다.
두암동 아파트 경매 2025타경2901 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-10 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 91.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,860만원보다 31.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2901 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기