1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하고있으며,주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철(제물포역) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 건 내 5층 505호로서,
(사용승인일자 : 2017.10.25)
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등.
창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 오피스텔(주거용)로 이용중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기 설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평지의 7필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 대로, 남측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,025만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,057만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2024타경507007 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 1억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 58.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,025만원보다 19.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,850만원로 낙찰가와 1,350만원 차이입니다.
2024타경507007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.