1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 상방리 소재 "어둔동 마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 인근 일대는 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 소재하는 산림지대로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 남측으로 하향 급경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 현황 및 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 생산관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,062만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,433만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
법원읍 임야 경매 2026타경61190 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 619만원의 10%인 약 2,062만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,433만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,456만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 619만원, 감정가의 70% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61190 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.