1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 도청리 소재 '잘포마을' 내에 위치하며, 부근은 단독
주택, 농경지 등인 해안농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나, 도서지방인바 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
부정형, 주거용(단독주택)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 3~4M 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외 건물
(ㄱ) 및 제시외 구축물(데크 1식),제시외 관정이 소재하며, 이는 건물(2-가)의 부합물
또는 종물, 토지 기호(1)의 부합물로 판단됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
'건물감정평가요항표' 참조 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
건물(2-가): 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 단층 건물로서,
외벽:치장벽돌마감 등,
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,422만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 316만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 138.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 439만원입니다.
노화읍 단독주택 경매 2025타경50056 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-23 1억 615만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,422만원의 57.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 316만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50056 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.