1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "삼성반도체평택캠퍼스" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 주로 상업용부동산이 소재하며 주위로 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 산업단지 등이 소재함.
교통상황 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층건내 제1층 제101호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어마감 등,
창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태 기호 (1) - (3)은 벽체구분없이 하나의 점포(NATBAM)로 이용되었으며 현재는 수개월간 영업을 하지 않는 것으로 탐문조사 되었음.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 각 중로2류(약 17미터 내외) 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 고덕동 2224-3 :근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 3,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 108.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,883만원입니다.
2024타경2164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.