물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 범구로 28, 304동 34층 3401호 (양산신도시3차동원로얄듀크비스타) (2024타경124 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-03-19 낙찰가 4억 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 400만원의 84.7%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,700만원
감정가 대비84.7%
최저매각가 대비121%
응찰자 수9명
2순위 입찰가4억 2,439만원
매각일2026-03-19

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 범구로 28, 304동 34층 3401호 (양산신도시3차동원로얄듀크비스타)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 400만원
최저매각가격3억 5,280만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적85㎡
대지면적52.49㎡
준공연도10년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-06-11매각기일5억 400만원변경
22024-10-10매각기일5억 400만원유찰
32024-11-14매각기일3억 5,280만원변경
42026-02-12매각기일5억 400만원유찰
52026-03-19매각기일3억 5,280만원매각
62026-03-26매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-04-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "양산부산대학교병원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 중 34층 3401호로서 외벽: 페인팅마감 및 일부 인조석 붙임. 창호: 샤시창호 등 이용상태 공동주택(아파트). 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 의 등고 평탄한 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 단지내 및 주변 가로망상태 보통시 됩니다 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계사항 미상입니다. 2.기타

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,960만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2024타경124 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 4억 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 400만원의 84.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,280만원보다 21% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 2,439만원로 낙찰가와 261만원 차이입니다.
2024타경124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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