1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 2층201호 외 20개 호수로서,
외벽 : 치장석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 섀시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2016.08.11).
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지의 완경사지대 부정형의 토지로서, 대명아파트(70세대, 주차 54대, 용적률 730.72%) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 34m 내외의 도로, 북동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 3필지 모두 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,438만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,188만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2024타경564178 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 1억 2,199만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,600만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,438만원보다 44.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,898만원로 낙찰가와 2,301만원 차이입니다.
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