1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 서문로1가 소재 ""대구종로초등학교"" 남서측 인근에 위치하는
대구 하서동 로얄팰리스 주건축물제1동 제15층 제1507호 외로서, 부근은 학교, 오피스텔
및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까치 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 일련번호(가~라) : 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 지하7층 지상22층 중
제15층 제1507호 외 3개호로서,(사용승인일 : 2025.05.30)
외벽 : 복합판넬 및 화강석 등,
내벽 : 벽지 및 타일 등,
바닥 : 바닥재 및 타일 등,
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태 일련번호(가~라) : 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 및 주차타워설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 13필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8681 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
789만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,522만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,609만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
하서동 오피스텔 경매 2025타경8681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,889만원의 10%인 약 789만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,522만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,889만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,609만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8681의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.