1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화1동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 내 8층 804호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,799만원입니다.
도화동 아파트 경매 2025타경508577 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-02 3억 5,560만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,200만원의 77%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,340만원보다 10% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,825만원로 낙찰가와 1,735만원 차이입니다.
2025타경508577 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.