2026-08-06 낙찰가 1억 6,272만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 52.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 6,272만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 52.5% |
| 최저매각가 대비 | 102.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-06 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제8층 제806호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 1,000만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,872만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.95㎡ |
| 대지면적 | 17.23㎡ |
| 준공연도 | 4년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 매각기일 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-11 | 매각기일 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-01 | 매각기일 | 1억 9,840만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-13 | 매각기일 | 1억 5,872만원 | 변경 |
| 5 | 2026-08-06 | 매각기일 | 1억 5,872만원 | 매각 |
| 6 | 2026-08-13 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-09-22 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 화곡초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설, 숙박시설, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 이용상태 오피스텔로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 설비내역 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 평지로 업무시설 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건 축볍}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09){건축법}, 도시기타용도지역지구미분류(가 로구역별 건축물 최고높이 :자세한 사항은 건축과 문의){건축법},
리치고 경매 분석도에서 2025타경8678 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.