동성동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 1층107호 (동성동,호텔엠에스) (2024타경102628 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-04-16 낙찰가 6,710만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,300만원의 15.9%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,710만원
감정가 대비15.9%
최저매각가 대비108.1%
응찰자 수1명
매각일2026-04-16

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 1층107호 (동성동,호텔엠에스)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 2,300만원
최저매각가격6,210만원 (감정가의 15%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.34㎡
대지면적6.23㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-12매각기일4억 2,300만원유찰
102026-04-23매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-05-26대금지급기한-기한후납부
22025-07-17매각기일3억 3,840만원유찰
32025-08-21매각기일2억 7,072만원유찰
42025-09-25매각기일2억 1,658만원유찰
52025-11-06매각기일1억 7,326만원유찰
62025-12-11매각기일1억 3,861만원유찰
72026-01-29매각기일1억 1,089만원유찰
82026-03-12매각기일8,871만원유찰
92026-04-16매각기일6,210만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 ‘마산수협공판장’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업 및 업무시설, 시장 등으로 구성되어 있습니다. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됩니다. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 건내 1층 107호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석 붙임, 인테리어 마감 내 벽 및 천 정 : 타일 등 마감, 창 호 : 목재창 구조입니다 이용상태 근린생활시설(현황 공실) 상태 입니다. 설비내역 급·배수시설, 위생설비, E/V설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형, 평지 상업용 건부지입니다. 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 7차선 도로, 북동측으로 4차선 도로, 북서측으로 로폭 약 8미터 도로와 3면이 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(접합), 대로3류(접합), 소로2류 (국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,210만원, 감정가의 15% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,084만원입니다.
동성동 근린시설 경매 2024타경102628 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 6,710만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,300만원의 15.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,210만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경102628 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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