1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산초등학교" 남서측 인근에 위치한 "스위트아파트" 4층 402호 및 404호로서 주변은 단독 및 다세댜주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 중 4층 402호 및 404호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등.
내벽: -
창호: 샷시창호 등.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치한 자체부지 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,011만원입니다.
중부동 아파트 경매 2024타경115996 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-10 1억 1,068만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 80.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,660만원보다 14.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 420만원로 낙찰가와 648만원 차이입니다.
2024타경115996 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.