2026-07-20 낙찰가 2억 3,574만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,100만원의 75.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 3,574만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 75.8% |
| 최저매각가 대비 | 118.4% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 700만원 |
| 매각일 | 2026-07-20 |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 1148-9 양지 제4층 제401호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 1,100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,904만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 23.4㎡ |
| 대지면적 | 23.52㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 매각기일 | 3억 1,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-28 | 매각기일 | 2억 4,880만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-20 | 매각기일 | 1억 9,904만원 | 매각 |
| 4 | 2026-07-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-09-09 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시양천구 신정동 소재 "남명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선 '신정네거리역'이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2020.09.28.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 일단의 자루형 토지로 주거 및 업무용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로인 중앙로와 접하며 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 일련번호 1)(신정동 1148-9): 도시지역 ,
리치고 경매 분석도에서 2025타경12271 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.