1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 남동측 인근 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2016.12.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 3필지 일단의 부정형 토지로서 현재 "업무시설,공동주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 35m내외의 도로, 남동측으로 폭 약 12m내외의 도로와 각각 접하고 있음
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,250만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,747만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,006만원
자주 묻는 질문
도화동 오피스텔 경매 2026타경501663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,495만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,747만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,495만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,006만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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