2026-08-19 낙찰가 1억 5,255만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 500만원의 50%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 5,255만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 50% |
| 최저매각가 대비 | 122.1% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-19 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 319-3 제이투리더스 제5층 제503호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 500만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,493만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-08-19 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 24.87㎡ |
| 대지면적 | 18.43㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 매각기일 | 3억 500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-16 | 매각기일 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-28 | 매각기일 | 1억 9,520만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-17 | 매각기일 | 1억 5,616만원 | 변경 |
| 5 | 2026-07-20 | 매각기일 | 1억 5,616만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-08-19 | 매각기일 | 1억 2,493만원 | 매각 |
| 7 | 2026-08-26 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-10-02 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""지하철역 방화역"" 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 공부상 '단지형다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 공부상 ""도시형생활주택(단지형다세대주택) 등""건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역 (강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과
리치고 경매 분석도에서 2025타경10690 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.