2025타경34338 [1] 물건 사진

원미동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 원미동 189-97 대성쉐르빌 2층202호 (2025타경34338 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 6,201만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 52.3%, 응찰자 9명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,201만원
감정가 대비52.3%
최저매각가 대비152.4%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 5,888만원
매각일2026-08-19

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 원미동 189-97 대성쉐르빌 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,000만원
최저매각가격1억 633만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.62㎡
대지면적81.52㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일3억 1,000만원유찰
22026-05-27매각기일2억 1,700만원유찰
32026-07-08매각기일1억 5,190만원유찰
42026-08-19매각기일1억 633만원매각
52026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재""소명여자고등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 대체로 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2018.05.28) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이섀시 창호 등임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설, 도시가스설비, 승강기(8인승)등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 삼각형의 토지로서 ""공동주택"" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에, 북서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 경기도 부천시 원미구 원미동 189-97번지 제1종일반주거지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 633만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,810만원입니다.
원미동 다세대 경매 2025타경34338 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 6,201만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 52.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 633만원보다 52.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,888만원로 낙찰가와 313만원 차이입니다.
2025타경34338 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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