2024타경574540 [1] 물건 사진

도화동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 11, 502동 23층2303호 (도화동,이편한세상도화5단지) (2024타경574540 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 4억 3,970만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,700만원의 81.9%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,970만원
감정가 대비81.9%
최저매각가 대비117%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 2,780만원
매각일2026-08-06

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 11, 502동 23층2303호 (도화동,이편한세상도화5단지)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 3,700만원
최저매각가격3억 7,590만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.91㎡
대지면적44.37㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일5억 3,700만원유찰
22026-08-06매각기일3억 7,590만원매각
32026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 23층 2303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 이용상태 ‘아파트’로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도화동 1004 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-30)

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,091만원입니다.
도화동 아파트 경매 2024타경574540 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 4억 3,970만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,700만원의 81.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,590만원보다 17% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 2,780만원로 낙찰가와 1,190만원 차이입니다.
2024타경574540 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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