1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "용암천5교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 점포주택 등이 혼재되어 있음.
교통상황 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하고 전반적인 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용임.
인접 도로상태 대상물건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 4층 건물로서
외벽 : 돌붙임 및 돌쌓기 마감 등
샤시 : PVC창호 등
이용상태 단독주택 및 근린생활시설으로 이용중임.
설비내
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 4,353만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 9,047만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 494㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,234만원입니다.
별내동 단독주택 경매 2023타경79401 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 13억 3,899만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 4,353만원의 72.6%이고, 마지막 최저매각가격 12억 9,047만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 13억 421만원로 낙찰가와 3,478만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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