1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 ""석촌초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업용 및 업무용 시설이 소재하는 노선상가지대로 후면에는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하고 주변환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 8·9호선 ""석촌역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제4층 제406호로서,
(사용승인일 2019.02.28)
외벽: 적벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
바닥: 바닥재 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 제1종근린생활시설(의원)로 현재 인접호수 407~409호와 함께 구분벽체 없이 일체로 ""엘심포니음악학원""으로 이용중임.
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 "
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,251만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,989만원입니다.
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