2026-08-07 낙찰가 3억 2,186만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,300만원의 69.5%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 2,186만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 69.5% |
| 최저매각가 대비 | 108.6% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 3억 743만원 |
| 매각일 | 2026-08-07 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제5층 제502호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 4억 6,300만원 |
| 최저매각가격 | 2억 9,632만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 5회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 47.02㎡ |
| 대지면적 | 55.62㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 매각기일 | 4억 6,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 매각기일 | 3억 7,040만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-02 | 매각기일 | 2억 9,632만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-14 | 매각기일 | 4억 6,300만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-08 | 매각기일 | 3억 7,040만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-08-07 | 매각기일 | 2억 9,632만원 | 매각 |
| 7 | 2026-08-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-10-02 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재하며 ""대일고등학교"" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(까치산역, 2호선 및 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 소재하는 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2021.02.10) 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 완경사 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 5미터 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한
리치고 경매 분석도에서 2025타경9867 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.