2025타경711 [1] 물건 사진

백석동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 113동 14층1401호 (2025타경711 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 3억 9,120만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 500만원의 77.5%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,120만원
감정가 대비77.5%
최저매각가 대비110.7%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 7,690만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 113동 14층1401호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 500만원
최저매각가격3억 5,350만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적129.84㎡
대지면적65.94㎡
준공연도18년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일5억 500만원유찰
22026-10-12매각기일3억 5,350만원매각
32026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 공공시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 14층 1401호(건축물대장상 사용승인일 2009. 4. 24.)로서, - 외벽:시멘트 몰탈위 페인트,석재붙임 마감 등 - 내벽:벽지 및 일부타일마감 등 - 창호:샷시창호 등임. 이용상태 아파트 1개호(방4, 드레스룸, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급수 및 배수시설, 소방설비, 가스설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 정방형 평지로 아파트 단지의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 - 북측으로 약25미터, 서측으로 약20미터, 동측으로 약10미터, 남측으로 약10미터의 도로에 접해있음(북측 및 남측의

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
백석동 아파트 경매 2025타경711 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 3억 9,120만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 500만원의 77.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,350만원보다 10.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,690만원로 낙찰가와 1,430만원 차이입니다.
2025타경711 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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