1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 공공시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 14층 1401호(건축물대장상 사용승인일 2009. 4. 24.)로서, - 외벽:시멘트 몰탈위 페인트,석재붙임 마감 등 - 내벽:벽지 및 일부타일마감 등 - 창호:샷시창호 등임.
이용상태 아파트 1개호(방4, 드레스룸, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급수 및 배수시설, 소방설비, 가스설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 정방형 평지로 아파트 단지의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 - 북측으로 약25미터, 서측으로 약20미터, 동측으로 약10미터, 남측으로 약10미터의 도로에 접해있음(북측 및 남측의
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,535만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,745만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,286만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
백석동 아파트 경매 2025타경711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,350만원의 10%인 약 3,535만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,745만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경711 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.