1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 문일여고 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 만수역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2012-05-21 임.
외벽 : 드라이비트 등
내벽 : 페인트, 벽지마감 등
창호 : 삿시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(첨부 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 약 20m, 남동측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,208만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,187만원입니다.
만수동 다세대 경매 2025타경507949 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 8,111만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 44.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,208만원보다 30.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,010만원로 낙찰가와 1,101만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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