2024타경2087 [1] 물건 사진

가포동 대지 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 623 (2024타경2087 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 가포동 623
용도대지 · 토지
감정가19억 9,837만원
최저매각가격7억 1,622만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적829.2㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-22매각기일19억 9,837만원유찰
22025-06-26매각기일15억 9,870만원유찰
32025-07-31매각기일12억 7,896만원유찰
42025-09-04매각기일10억 2,317만원유찰
52025-10-16매각기일8억 1,853만원변경
62026-01-08매각기일7억 1,622만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 소재 "마산가포고교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 상업시설, 나대지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 나지상태 임. 인접 도로상태 본건 남동측으로는 왕복 4차선의 대로와 접하고, 북서측으로는 폭 12미터 내외의 중로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(마산해양신도시(가포지구)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산가포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 9,837만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,622만원, 감정가의 36% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 829.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 797만원입니다.
2024타경2087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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