1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '곡선중학교' 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 유사유형의 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설, 상업용부동산, 주상용부동산 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 중
1층 101호외 20개호로서,(사용승인일자 : 2015.11.09.)
외 벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 근린생활시설 및 공동주택으로서
일련번호 (1)은 사무소, 일련번호(2)~(19), (21)은 도시형생활주택, 일련번호 (20)은 다세대주택으로 이용중임.(세부이용상황은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.)
설비내역 도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,994만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
권선동 다세대 경매 2025타경1053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,000만원의 10%인 약 1,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,994만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1053 [10] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1053/10/사진/0.jpg?w=512)