1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통
임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통
임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제710호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등임.
창호: 새시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 6m 내외의 보행자도로
와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
444만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,109만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,658만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
금곡동 오피스텔 경매 2024타경794 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,442만원의 10%인 약 444만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,109만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,442만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,658만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경794 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경794 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경794/1/사진/0.jpg?w=512)