1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동에 소재하는 '곡선중학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
교통상황 아파트 주차장까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트 피.씨조 슬래브지붕 13층 건중 제10층 제1007호로, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 창호 : 샷시 창호
이용상태 아파트로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며 외부공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(권선2지구),대로3류 (폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (곡선중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
712만원
자주 묻는 질문
권선동 아파트 경매 2026타경13 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,300만원의 10%인 약 1,830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 712만원입니다.
2026타경13 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.