| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 457-161 현대파라곤 3층301호 |
|---|---|
| 감정가 | 3억 8,200만원 |
| 최저매각가격 | 3억 560만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 8회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 29.57㎡ |
| 대지면적 | 20.53㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-05 | 매각기일 | 3억 8,200만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-09-02 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2025-12-10 | 매각기일 | 3억 560만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-21 | 매각기일 | 2억 4,448만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-04 | 매각기일 | 1억 9,558만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-08 | 매각기일 | 1억 5,647만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-05-13 | 매각기일 | 1억 2,517만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-06-17 | 매각기일 | 1억 14만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-07-22 | 매각기일 | 3억 8,200만원 | 유찰 |
| 9 | 2026-08-26 | 매각기일 | 3억 560만원 | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '신봉초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서울대입구역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 본건 전체 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 봉천동 457-161 :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육
리치고 경매 분석도에서 2025타경102472 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.