2025타경34998 [1] 물건 사진

원종동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 원종동 310-2 남해빌라 1층101호 (2025타경34998 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 6,848만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 56.6%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,848만원
감정가 대비56.6%
최저매각가 대비115.5%
응찰자 수8명
2순위 입찰가6,590만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 원종동 310-2 남해빌라 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,100만원
최저매각가격5,929만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적44.82㎡
대지면적57.84㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일1억 2,100만원유찰
22026-08-27매각기일8,470만원유찰
32026-10-13매각기일5,929만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 규모의 공동주택과 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져있어 주위환경 보통시됩니다. 교통상황 중소형 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 정도 거리에 서해선 "원종역"이 소재하여 교통여건은 보통정도입니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 일부로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 창 호 : 알미늄새시 등 입니다. 이용상태 공부상 '연립주택' 용도입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 연립주택(남해빌라) 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본 건물 동측으로 약 6미터 정도의 도로에 접하고있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,929만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 892만원입니다.
원종동 다세대 경매 2025타경34998 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 6,848만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 56.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,929만원보다 15.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,590만원로 낙찰가와 258만원 차이입니다.
2025타경34998 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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