1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 소재 '앵남교차로' 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야,
농경지, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태 기호1, 2 공히 부정형의 경사지로서 대체로 자연림임.
인접 도로상태 기호1: 지적도상 서측으로 도로인 지번에 접하나 본건까지 진입가능한 도로는 개설되어
있지 아니함.
기호2: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 <기호1>
농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리
사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역
(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축
사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(광산이씨승지공비)<문화유산의 보존
및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5603 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
535만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,746만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
화순읍 임야 경매 2025타경5603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,352만원의 10%인 약 535만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,746만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,556만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,352만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26374㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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