2025타경33179 [1] 물건 사진

걸포동 아파트 경매 — 경기도 김포시 걸포동 1591 한강메트로자이2단지 219동 6층605호 (2025타경33179 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 5억 8,970만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,200만원의 79.5%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 8,970만원
감정가 대비79.5%
최저매각가 대비113.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5억 7,328만원
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지경기도 김포시 걸포동 1591 한강메트로자이2단지 219동 6층605호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 4,200만원
최저매각가격5억 1,940만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적84.92㎡
대지면적49.21㎡
준공연도7년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-16매각기일7억 4,200만원유찰
22025-11-20매각기일5억 1,940만원변경
32026-10-22매각기일5억 1,940만원매각
42026-10-29매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 걸포동 소재 '김포나진초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 '걸포북변역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 건 남측의 '김포대로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-02-03), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 연결녹지(저촉), 유치원(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,888만원입니다.
걸포동 아파트 경매 2025타경33179 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 5억 8,970만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,200만원의 79.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,940만원보다 13.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 7,328만원로 낙찰가와 1,642만원 차이입니다.
2025타경33179 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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