1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 및 입지여건은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 김포골드선 "고촌역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 5층 504호로서, 외벽 : 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2021년 09월 03일]
이용상태 "오피스텔"로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, "오피스텔 및 근린생활시설&q
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,365만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
고촌읍 오피스텔 경매 2026타경30923 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,400만원의 10%인 약 2,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,365만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30923 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30923 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30923/1/사진/0.jpg?w=512)