1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이
위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제14층 제1402호로서,
(사용승인일 : 2013.03.14.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 현황 "아파트(도시형생황주택(원룸형))"으로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경54469 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
567만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,969만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,856만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2024타경54469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,670만원의 10%인 약 567만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,969만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,856만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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