1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 '이동중학교' 남서측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 주택, 농경지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위의 환경은 보통임.
교통상황 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 시내권 간선도로와의 연계성 등으로 보아 전반적인 주위의 환경은 다소 불편 함.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 토지: 대체로 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 나지임. 일련번호 2) 토지: 대체로 자체 지반 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 도로임. 일련번호 3) 토지: 대체로 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 구거 및 일부 나지임.
인접 도로상태 일련번호 1) 토지: 현황 맹지임. 일련번호 2) 토지: 현황 비포장도로이며, 북동측으로 개설되어있는 도로(노폭 4m 내외 포장도로)와 접함. 일련번호 3) 토지: 북동측으로 개설되어있는 도로(노폭 4m 내외 / 비포장도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 토지: 도시지역(2018-11-23) , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,044만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,311만원
평당 감정가(대지면적 기준)
59만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
이동면 대지 경매 2025타경72055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 444만원의 10%인 약 1,044만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,311만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,497만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 444만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2430㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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