2025타경20811 [1] 물건 사진

추산동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-1 신추산아파트 103동 1층110호 (2025타경20811 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-06-04 낙찰가 3,159만원에 매각됐습니다. 감정가 3,800만원의 83.1%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,159만원
감정가 대비83.1%
최저매각가 대비118.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,763만원
매각일2026-06-04

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-1 신추산아파트 103동 1층110호
용도아파트 · 주거시설
감정가3,800만원
최저매각가격2,660만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.18㎡
대지면적42.79㎡
준공연도31년
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일3,800만원유찰
22026-06-04매각기일2,660만원매각
32026-06-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 소재 ""창원시립문신미술관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물 내 1층 110호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 알루미늄 창호입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 5m 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 ①(추산동 49-1) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상 대보호구역(2023-12-27)(대자유치원)<교육환경 보호에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 313만원입니다.
추산동 아파트 경매 2025타경20811 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-04 3,159만원에 매각됐습니다. 감정가 3,800만원의 83.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,660만원보다 18.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,763만원로 낙찰가와 397만원 차이입니다.
2025타경20811 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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