1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 고모리 소재 "고모리 공단" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 농경지, 전원주택, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을간 버스 정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지 또는 완경사지로서 농경지(전), 임야로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 2(267-1번지) 및 4(267-14번지) 토지는 포장도로에 접한 세로(가)이며 일련번호 1(산99) 및 3(산99-1) 토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
일련번호 2: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
일련번호
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 3,955만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
자주 묻는 질문
마도면 임야 경매 2024타경64873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,364만원의 10%인 약 9,136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,955만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 6,457만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,364만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23205㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
2024타경64873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경64873 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경64873/1/사진/0.jpg?w=512)