잠원동

잠원롯데캐슬갤럭시 1차

호재등급 B급
(3점)
건축, 도시계획 심의
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고
256세대
14~25층
38
세대 증축
리모델링
롯데건설
294세대
28층

핵심 판단

무산 가능성
분석자료 부족
사업 지속성 평가 필요
가격 상승 가능성
분석자료 부족
실거래·시장 흐름 분석 필요
투자위험도
분석자료 부족
사업비·분담금 평가 필요
전국 평균 대비 속도
느림
서비스 사업 속도 평가

진행상황

3단계 진행 중

건축, 도시계획 심의

1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2027.05
서울 유사 사업 가격 변화+14.0%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 리모델링 · 10곳 · 2016~2025년

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    조합설립

    완료 · 2019-07-30
  2. 2

    1차 안전진단

    완료 · 2022-04-16
  3. 3

    건축, 도시계획 심의

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.05
    서울 유사 사업 가격 변화+14.0%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 리모델링 · 10곳 · 2016~2025년
  4. 4

    건축 구조 실시설계

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2028.05
    전국 유사 사업 가격 변화+3.9%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 리모델링 · 11곳 · 2019~2025년
  5. 5

    사업계획 승인

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2028.08
    전국 유사 사업 가격 변화+13.6%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 리모델링 · 13곳 · 2019~2025년
  6. 6

    이주

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2029.10
  7. 7

    2차 안전진단

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.02
  8. 8

    착공

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2031.08

사업 요약

현재 매매 가격

롯데캐슬갤럭시1차

최근 실거래가37억 2,000만원2026-07-21 계약
매물 최저가33억 9,000만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 33억 9,000만원 ~ 40억원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
294세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

증축 방식
수직

고시·공고 · 0건

확인된 공고가 없습니다.

자료 기준 및 원문

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세대수
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