홍도동3구역 재개발 사업은 현재 추진위원회 승인 단계입니다. 직전 단계인 정비구역 지정은 2026.05.18에 마쳤습니다. 다음 단계는 조합설립 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 추진위원회 승인 통과 2027.09, 착공 및 분양 2036.01입니다.
851세대
재개발 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통 사업 단계 기준
- 완공시 투자수익
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 보통 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
4단계 진행 중
추진위원회 승인
1개월째 진행 중평균 소요시간 10개월
리치고 AI 예상 통과월2027.09
전국 유사 사업 가격 변화+12.8%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 16곳 · 2007~2020년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2024.05 - 2
안전진단
완료 추정 2025.05 - 3
정비구역 지정
완료 · 2026-05-18 - 4
추진위원회 승인
진행 중AI 예상 통과월 2027.09전국 유사 사업 가격 변화+12.8%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 16곳 · 2007~2020년 - 5
조합설립 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2028.10전국 유사 사업 가격 변화+18.7%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 21곳 · 2010~2021년 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08전국 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.02전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.03 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2036.01 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2038.01
사업 요약
현재 매매 가격
경성3차
최근 실거래가1억원2025-07-12 계약
매물 최저가1억 6,000만원2026-11-05 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
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