경성3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

경성3차 28평(전용 76.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fBcbg?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경성3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다.

경성3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전동산초등학교, 대전경덕중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.

홍도동 경성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경성3차

경성3차
재개발

홍도동 · 38세대 · 1988.12(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

1억

4층

매물 최저가

1억 6,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

홍도동3구역
0m
A
재건축

홍도2구역
191m
A
재개발

성남동3구역
443m
B
도시

공공주택
643m
A
재개발

삼성4구역
839m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경성3차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전동산초
대전 상위 79%
17분 / 0.8km
B
오정중
대전 상위 66%
2.0km
S
대전중앙고
대전 상위 18%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전경덕중학교	C 상위 94%	0.7km
대전동산초등학교	C 상위 79%	17분 / 0.8km
보문고등학교	A 상위 38%	1.1km
대전용전중학교	C 상위 80%	1.2km
동대전고등학교	A 상위 44%	1.2km

환경

거주점수

유의

58점

교통

65점

보통

생활

55점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

홍도동 경성3차는 38세대(1988.12 입주), 28평 최근 실거래 1억(2025.07.12, 4층, 직거래), 매매 시세 1억 1,987만 — 2026.11.05 기준.

경성3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

경성3차 한눈에 보기

경성3차는 홍도동에 위치한 38세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.

경성3차 28평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.07.12 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

경성3차 28평(전용 76.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경성3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 대전홍도점 (41m), 카페뜰 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍도지하차도 (79m), 홍도지하차도 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴우리학원 (133m), 행복한도서관 (144m)이 있습니다.

경성3차 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 1988.12 (39년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경성주택
평형: 19·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	8,281만	6,746만
28평	1억 1,987만	9,157만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일	동	층	거래가
2025.07.12	가동	4층	1억직거래
2023.12.14	가동	2층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 2건 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

경성3차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 경성3차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 38세대	남동향	25.07.12 28평 4층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전동산초등학교	840m	대전 상위 79%
대전경덕중학교	708m	대전 상위 94%
대전용전중학교	1.2km	대전 상위 80%
보문고등학교	1.1km	대전 상위 38%
동대전고등학교	1.2km	대전 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 홍도동 아파트 비교

경성3차는 홍도동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 428만원)입니다. 홍도동에서 가장 비싼 아파트는 홍도갤러리휴리움(평당 1,235만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	홍도갤러리휴리움	419	4년	1,235만
2위	신동아파밀리에4단지	86	20년	976만
3위	신동아파밀리에2단지	91	20년	885만
4위	신동아파밀리에1단지	349	20년	881만
5위	신동아파밀리에3단지	153	20년	879만
6위	시영	140	44년	600만
7위	홍도서우	571	31년	573만
8위	청룡	425	48년	520만
9위	평화로운	48	21년	519만
10위	현암	207	32년	510만
11위	경성3차	38	39년	428만
12위	경성1차	152	42년	406만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

경성3차 시세 10년 흐름

경성3차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,431만원에서 2026년 11월 1억 1,987만원으로 10년간 +27.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 1억 4,576만원이며 지금은 최고점 대비 -17.8%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 -5.2%, 5년 -7.6%, 전세가율 76.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

둔산이나 시내가기 용이해요. 평수 조정요청했는데 신속하고 해주었네요 ^^
노쇠한온실재배원 · 2026.01

자주 묻는 질문

경성3차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경성3차 28평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.07.12 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.
경성3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 경성3차 28평(전용 76.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fBcbg?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경성3차 28평 보유세는 얼마인가요?: 경성3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경성3차는 홍도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 경성3차는 홍도동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 428만원)입니다. 홍도동에서 가장 비싼 아파트는 홍도갤러리휴리움(평당 1,235만원)입니다.
경성3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 경성3차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,431만원에서 2026년 11월 1억 1,987만원으로 10년간 +27.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 1억 4,576만원이며 지금은 최고점 대비 -17.8%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 -5.2%, 5년 -7.6%, 전세가율 76.4%.
경성3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다.
경성3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경성3차는 홍도동에 위치한 38세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
경성3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전동산초등학교, 대전경덕중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.
경성3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이디야커피 대전홍도점 (41m), 카페뜰 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍도지하차도 (79m), 홍도지하차도 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴우리학원 (133m), 행복한도서관 (144m)이 있습니다.

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