홍도동 경성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경성1차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    홍도동3구역
    159m
  • A
    재건축
    홍도2구역
    267m
  • A
    재개발
    삼성7구역
    468m
  • A
    재개발
    삼성3구역
    711m
  • A
    재개발
    삼성5구역
    714m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경성1차 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전동산초
    대전 상위 79%
    12분 / 0.6km
  • B
    오정중
    대전 상위 66%
    1.7km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전경덕중학교
C
상위 94%
0.5km
대전동산초등학교
C
상위 79%
 12분 / 0.6km
보문고등학교
A
상위 38%
1.0km
동대전고등학교
A
상위 44%
1.2km
대전용전중학교
C
상위 80%
1.2km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경성1차 한눈에 보기

경성1차는 홍도동에 위치한 152세대 아파트로, 1985.06 입주한 42년차 단지입니다.

경성1차 36평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.07.31 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(7층)입니다.

경성1차 36평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억, 중층(3~5층) 1.4억~1.5억, 고층(6~8층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경성1차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,872만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 선부부치과의원 (55m), 베네치아 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍도치안센터 (56m), 홍도치안센터 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 갤러리휴리움 솔로몬키즈어린이집 (127m), 삼성영어홍도학원 (151m)이 있습니다.

경성1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경성1차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,095만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,913만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경성1차 단지 정보

세대수
152세대
입주
1985.06 (42년차)
층수
8~8층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)경성주택
평형
34·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평1억 3,989만1억 1,186만
36평1억 4,913만1억 1,967만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.3%

계약일동층거래가
2026.07.311동5층1억 4,000만직거래
2026.06.141동7층1억 4,000만
2026.04.211동6층1억 6,250만
2026.03.011동7층1억 7,000만
2025.11.141동1층1억 1,500만
2025.04.101동4층1억 3,000만
2025.02.111동6층1억 5,700만직거래
2024.09.041동7층1억 6,700만
2024.07.231동3층1억 9,500만
2024.05.151동6층1억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 4건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동8층 · 80세대남동향26.07.31 36평 5층 1억 4,000만
2동8층 · 72세대남동향25.05.19 34평 4층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전동산초등학교608m대전 상위 79%
대전경덕중학교464m대전 상위 94%
대전용전중학교1.2km대전 상위 80%
보문고등학교1.0km대전 상위 38%
동대전고등학교1.2km대전 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경성1차 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경성1차 36평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.07.31 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(7층)입니다.
경성1차 36평 적정 호가는 얼마인가요?
경성1차 36평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억, 중층(3~5층) 1.4억~1.5억, 고층(6~8층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cfDGx?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경성1차 36평 보유세는 얼마인가요?
경성1차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,872만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경성1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경성1차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,095만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,913만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경성1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
경성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경성1차는 홍도동에 위치한 152세대 아파트로, 1985.06 입주한 42년차 단지입니다.
경성1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전동산초등학교, 대전경덕중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.
경성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 선부부치과의원 (55m), 베네치아 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍도치안센터 (56m), 홍도치안센터 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 갤러리휴리움 솔로몬키즈어린이집 (127m), 삼성영어홍도학원 (151m)이 있습니다.

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