경성3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

경성3차 28평(전용 76.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fBcbg?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경성3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전동산초등학교, 대전경덕중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.

홍도동 경성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경성3차
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

홍도동3구역
0m
A
재건축

홍도2구역
191m
A
재개발

성남동3구역
443m
B
도시

공공주택
643m
A
재개발

삼성4구역
839m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경성3차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전동산초
대전 상위 79%
17분 / 0.8km
B
오정중
대전 상위 66%
2.0km
S
대전중앙고
대전 상위 18%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전경덕중학교	C 상위 94%	0.7km
대전동산초등학교	C 상위 79%	17분 / 0.8km
보문고등학교	A 상위 38%	1.1km
대전용전중학교	C 상위 80%	1.2km
동대전고등학교	A 상위 44%	1.2km

환경

거주점수

유의

58점

교통

65점

보통

생활

55점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

경성3차 한눈에 보기

경성3차는 홍도동에 위치한 38세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.

경성3차 28평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.07.12 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

경성3차 28평(전용 76.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경성3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 대전홍도점 (41m), 카페뜰 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍도지하차도 (79m), 홍도지하차도 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴우리학원 (133m), 행복한도서관 (144m)이 있습니다.

경성3차 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 1988.12 (39년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경성주택
평형: 19·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.07.12	가동	4층	1억직거래
2023.12.14	가동	2층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 2건 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 38세대	남동향	25.07.12 28평 4층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전동산초등학교	840m	대전 상위 79%
대전경덕중학교	708m	대전 상위 94%
대전용전중학교	1.2km	대전 상위 80%
보문고등학교	1.1km	대전 상위 38%
동대전고등학교	1.2km	대전 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

둔산이나 시내가기 용이해요. 평수 조정요청했는데 신속하고 해주었네요 ^^
노쇠한온실재배원 · 2026.01

자주 묻는 질문

경성3차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경성3차 28평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.07.12 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.
경성3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 경성3차 28평(전용 76.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fBcbg?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경성3차 28평 보유세는 얼마인가요?: 경성3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경성3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경성3차는 홍도동에 위치한 38세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
경성3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전동산초등학교, 대전경덕중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.
경성3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이디야커피 대전홍도점 (41m), 카페뜰 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍도지하차도 (79m), 홍도지하차도 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴우리학원 (133m), 행복한도서관 (144m)이 있습니다.

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