성수전략정비구역4지구

강변임광 아파트는 성수전략정비구역 제4지구에 속해 있어 재개발 사업이 활발히 추진되고 있으며, 최고 77층 한강변 랜드마크로의 변신을 예고하고 있다. 이는 단지의 미래 가치를 결정할 가장 중요한 요소로 꼽힌다.

성수전략정비구역 4지구는 2011년 조합설립인가를 받은 후 오랜 기간 추진되어 왔으며, 최근 교통영향평가 통과와 최고 77층 결정으로 사업이 본 궤도에 오르는 중이다.

강변임광이 속한 성수전략정비구역 제4지구는 최고 77층으로 높이가 잠정 결정되어, 한강변의 새로운 랜드마크로 자리매김할 예정이다. 성수전략정비구역 전체는 8,210가구 규모로 재개발될 예정이며, 기존 조합원 대비 가구 수가 두 배로 증가할 것으로 예상된다. 시공사 선정에서는 대우건설과 롯데건설의 정면충돌이 예고되어 있으며, 4지구는 2025년 하반기 통합심의 제출을 목표로 하고 있다.

강변임광 주변으로는 재개발 외에도 다양한 개발 호재들이 예정되어 있다. 가장 큰 변화는 삼표레미콘 공장 부지의 변신이다. 2022년 공장 철거가 완료된 이 부지에는 최고 77층 규모의 업무·문화 복합시설이 들어설 계획이며, 서울숲과 해당 부지의 자연스러운 연결을 위해 입체보행공원(덮개공원)과 지하보행통로가 신설될 예정이다.

교통 면에서는 강변북로 지하화 사업이 관건으로 꼽히며, 이 사업이 완료되면 한강 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다. 또한 성수역 인근 노후 공장 부지는 지상 15층 규모의 업무시설 및 근린생활시설로 탈바꿈할 예정이다. 이러한 주변 개발들은 강변임광의 미래 가치를 더욱 높이는 요소로 작용할 것이다.