석남동 489

효정(489)은 1989년 준공된 노후 아파트지만, 인천 2호선과 7호선 석남역의 더블 역세권이라는 입지적 강점과 용적률 1000%에 달하는 일반 상업지역이라는 이점을 바탕으로 가로주택정비사업을 통해 새로운 단지로 거듭날 준비를 하고 있다. 주민들은 이 단지가 석남역을 대표하는 40층 스카이라운지 아파트로 변모할 것이라는 큰 기대를 품고 있다.

재건축 사업은 시공사 선정 및 건축심의 통과 등 주요 단계를 거치며 순조롭게 진행되는 듯했으나, 현재 조합 내 갈등이 진행 중이다.

효정(489)은 '석남동 489번지 일원 가로주택정비사업'을 통해 총 442가구 (아파트 252가구, 오피스텔 190실 포함) 규모의 복합 단지로 계획되어 있다. 최고 층수는 지하 5층~지상 39층으로, 시공사는 호반건설이다. 호반건설은 '플러스 아이디어'를 통해 30평형대 비율을 기존 약 50%에서 약 71%로 증가시키고, 스카이브릿지 설치 등의 특화 설계를 제안하며 주민들의 기대를 한층 높였다.

효정(489) 주변은 다양한 개발 호재로 미래 가치가 더욱 높아지고 있다. 교통 면에서는 서울 지하철 7호선 연장선 2단계 (청라까지 2027년 완성 예정)가 완료되면 석남역이 명실상부한 트리플 역세권이 된다. 또한 서부광역철도 원종-홍대선 및 청라-홍대선 연결이 예정되어 석남역에서 루원시티역(예정)을 통해 서울 홍대입구역까지 30분대 이동이 가능해질 전망이다.

도로 교통으로는 경인고속도로 일반도로화 사업이 2026년까지 계획되어 도로 주변이 9개 생활권으로 복합 개발될 예정이다. 역세권 및 정비 사업으로는 석남동 및 가좌동 일원 약 19만4,874㎡ 부지가 뷰티&패션 지구로 개발될 계획이며, 인천 서구 가정동과 석남동 일대 원도심 개발 마스터플랜이 수립 중이어서 노후 주택 밀집 지역의 기반 시설 확충 및 난개발 방지 효과도 기대된다.