송월아파트구역 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2020.03.09에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.
730세대
재개발 규모
대림건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
인천 유사 사업 가격 변화+5.0%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준인천 재개발 · 4곳 · 2018~2020년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2009.06 - 2
안전진단
완료 추정 2010.06 - 3
정비구역 지정
완료 · 2011-06-16 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2008-08-11 - 5
조합설립 인가
완료 · 2020-03-09 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.07인천 유사 사업 가격 변화+5.0%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준인천 재개발 · 4곳 · 2018~2020년 · 소수 사례 참고 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.01전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.02 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.12
사업 요약
현재 매매 가격
송월
최근 실거래가1억 9,100만원2025-01-15 계약
매물 최저가1억 6,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 1억 6,000만원 ~ 1억 7,900만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 730세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 171세대
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
송월 · 관련 기록
송월 변천사
송월 아파트는 1980년 준공 이후 40년 넘게 자리를 지켜왔으며, 현재 주택재개발사업을 통해 새로운 단지로 거듭날 준비를 하고 있다. 하지만 그 과정은 순탄치만은 않았다.
재개발 사업은 2006년 도시정비기본계획에 포함되면서 시작되었고, 2022년 정비구역 지정(변경)이 확정되는 등 진전을 보였다. 그러나 재개발 자체는 오랜 기간 동안 진행 중이다.
현재 계획
웹 확인 자료에 따르면, 송월 아파트는 주택재개발사업을 통해 새로운 단지로 거듭날 예정이다. 여러 차례의 계획 변경과 시공사 선정 과정을 거치며 현재 진행 중에 있다. 구체적인 세대수, 층수, 설계, 시공사, 일정 등은 아직 확정되지 않은 것으로 보인다.
"재건축한다고 신탁서류 받고 있네요"
입주민 한줄평
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 장기화된 사업 진행. 재개발 사업이 10년 넘게 추진되면서 주민들의 피로감이 극에 달하고 있다. 정비구역 지정 등 어려운 단계는 통과했지만, 사업시행인가 등 남은 절차에 대한 불확실성 때문에 주민들은 답답함을 느끼는 상황이다.
"재개발 얘기가 나온지도 10년은 됐는데 도대체 언제 될련지요"
입주민 한줄평
주변아파트
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