송월 26평 적정 호가는 얼마인가요?

송월 26평(전용 70.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9txVKK?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송월 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 5.1천입니다. 16평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 5.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 9천, 전세는 5.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 6.1천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 6.5천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 6.6천입니다.

송월 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천송월초등학교, 송도중학교, 인성여자고등학교가 있습니다.

송월동1가 송월 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송월

송월
재개발

송월동1가 · 340세대 · 1980.07(47년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

1억 9,100

2층

매물 최저가

1억 6,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

송월아파트구역
0m
A
재개발

송월주택
104m
A
재개발

화수화평구역
538m
B
도시

인천항 내항 1,8부두 재개발
771m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송월 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천송월초
인천 상위 87%
5분 / 0.2km
B
인성여중
인천 상위 69%
0.8km
A
인성여고
인천 상위 45%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천송월초등학교	C 상위 87%	5분 / 0.2km
제물포고등학교	B 상위 64%	0.4km
인일여자고등학교	C 상위 86%	0.5km
인성여자고등학교	A 상위 45%	0.7km
인성여자중학교	B 상위 69%	0.8km

환경

거주점수

유의

51점

교통

69점

보통

생활

40점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송월동1가 송월은 340세대(1980.07 입주), 26평 최근 실거래 1억 9,100만(2025.01.15, 2층), 매매 시세 1억 6,033만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,060만 — 2026.11.05 기준.

송월 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송월 한눈에 보기

송월은 송월동1가에 위치한 340세대 아파트로, 1980.07 입주한 47년차 단지입니다.

송월 26평 매매 최근 실거래가는 1억 9,100만(2025.01.15 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.

송월 26평(전용 70.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 라온학원 (152m), 예라음악학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일방직 (160m), 개항동 어울터 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그레이스에이블 (192m), 더치로드카페 (271m)이 있습니다.

송월 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송월 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,060만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 6,033만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송월 단지 정보

세대수: 340세대
입주: 1980.07 (47년차)
층수: 5~5층
용적률: 101%
건폐율: 22%
주차: 238대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 15·16·18·21·25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	8,358만	5,103만
16평	8,502만	5,120만
18평	9,003만	5,594만
21평	9,954만	6,123만
25평	1억 5,634만	6,587만
26평	1억 6,033만	6,627만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일	동	층	거래가
2025.01.15	3동	2층	1억 9,100만
2024.12.30	1동	1층	1억 9,000만
2024.05.09	3동	2층	1억 9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 2건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,900만
단지 전체 매물 10건 (제물포구 평균 14.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송월 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 송월 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 8개 동 · 북향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	—	24.12.30 26평 1층 1억 9,000만
2동	5층 · 30세대	—	—
3동	5층 · 30세대	북향	25.01.15 26평 2층 1억 9,100만
5동	5층 · 30세대	남향	25.09.08 25평 5층 1억 5,400만
6동	5층 · 30세대	남향	—
7동	5층 · 30세대	남향	24.03.16 16평 1층 1억 1,800만
8동	5층 · 30세대	남향	—
9동	5층 · 30세대	남향	24.10.10 15평 5층 1억 900만
10동	5층 · 30세대	남향	26.07.24 16평 1층 7,500만
11동	5층 · 30세대	남향	25.09.02 18평 3층 1억 2,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
12동	5층 · 40세대	남향	25.05.10 21평 5층 1억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천송월초등학교	239m	인천 상위 87%
인성여자중학교	816m	인천 상위 69%
송도중학교	1.4km	인천 상위 90%
제물포고등학교	433m	인천 상위 64%
인일여자고등학교	456m	인천 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

송월 시세 10년 흐름

송월 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,609만원에서 2026년 11월 1억 6,033만원으로 10년간 +17.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 4,880만원이며 지금은 최고점 대비 -35.6%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -24.6%, 5년 -31.2%, 전세가율 41.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

송월 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송월 26평 매매 최근 실거래가는 1억 9,100만(2025.01.15 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.
송월 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 송월 26평(전용 70.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9txVKK?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송월 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송월 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,060만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 6,033만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송월 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 송월 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,609만원에서 2026년 11월 1억 6,033만원으로 10년간 +17.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 4,880만원이며 지금은 최고점 대비 -35.6%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -24.6%, 5년 -31.2%, 전세가율 41.3%.
송월 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 5.1천입니다. 16평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 5.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 9천, 전세는 5.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 6.1천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 6.5천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 6.6천입니다.
송월 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송월은 송월동1가에 위치한 340세대 아파트로, 1980.07 입주한 47년차 단지입니다.
송월 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천송월초등학교, 송도중학교, 인성여자고등학교가 있습니다.
송월 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라온학원 (152m), 예라음악학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일방직 (160m), 개항동 어울터 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그레이스에이블 (192m), 더치로드카페 (271m)이 있습니다.

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