남경포브 33평 적정 호가는 얼마인가요?

남경포브 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yyvlx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남경포브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

남경포브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천송월초등학교, 송도중학교, 인성여자고등학교가 있습니다.

송월동2가 남경포브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남경포브

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

송월주택
69m
B
재개발

송월아파트구역
165m
B
도시

인천항 내항 1,8부두 재개발
489m
A
재개발

화수화평구역
813m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남경포브 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천송월초
인천 상위 87%
9분 / 0.4km
B
인성여중
인천 상위 69%
0.8km
A
인성여고
인천 상위 45%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천송월초등학교	C 상위 87%	9분 / 0.4km
제물포고등학교	B 상위 64%	0.5km
인일여자고등학교	C 상위 86%	0.6km
인성여자고등학교	A 상위 45%	0.7km
인성여자중학교	B 상위 69%	0.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

74점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남경포브 한눈에 보기

남경포브는 송월동2가에 위치한 142세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

남경포브 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2025.11.15 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(20층)입니다.

남경포브 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 송월동동화마을 (71m), 송월동동화마을 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더치로드카페 (108m), 카페송 동화마을점 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 만석어린이집 (248m), 자유유치원 (276m)이 있습니다.

남경포브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남경포브 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,458만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,334만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남경포브 단지 정보

세대수: 142세대
입주: 2006.09 (21년차)
층수: 16~20층
용적률: 249%
건폐율: 19%
주차: 146대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남경주택종합건설(주)
평형: 23·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 2,432만	1억 7,341만
33평	2억 8,334만	2억 2,703만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일	동	층	거래가
2025.11.15	101동	20층	2억 6,500만
2025.09.14	101동	14층	3억 1,000만
2024.09.07	101동	5층	2억 9,500만
2024.04.09	101동	11층	2억 5,200만
2024.03.02	101동	16층	2억 6,000만
2024.02.01	101동	8층	2억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 2억 9,500만
단지 전체 매물 5건 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 80세대	남동향	25.11.15 33평 20층 2억 6,500만
102동	16층 · 62세대	남서향	25.11.04 23평 7층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천송월초등학교	446m	인천 상위 87%
인성여자중학교	820m	인천 상위 69%
송도중학교	1.5km	인천 상위 90%
제물포고등학교	493m	인천 상위 64%
인일여자고등학교	636m	인천 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기좋아요. 역도가깝습니다
메리모리홀 · 2023.01

자주 묻는 질문

남경포브 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남경포브 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2025.11.15 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(20층)입니다.
남경포브 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 남경포브 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yyvlx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남경포브 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남경포브 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,458만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,334만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남경포브 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
남경포브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남경포브는 송월동2가에 위치한 142세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
남경포브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천송월초등학교, 송도중학교, 인성여자고등학교가 있습니다.
남경포브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 송월동동화마을 (71m), 송월동동화마을 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더치로드카페 (108m), 카페송 동화마을점 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 만석어린이집 (248m), 자유유치원 (276m)이 있습니다.

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