만석동 만석2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만석2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    화수화평구역
    205m
  • A
    재개발
    송월주택
    213m
  • B
    재개발
    송월아파트구역
    262m
  • B
    재개발
    경동구역
    865m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
만석2차 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천만석초
    인천 상위 80%
    9분 / 0.4km
  • B
    화도진중
    인천 상위 71%
    0.7km
  • A
    인성여고
    인천 상위 45%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인일여자고등학교
C
상위 86%
0.3km
인천만석초등학교
C
상위 80%
 9분 / 0.4km
제물포고등학교
B
상위 64%
0.5km
화도진중학교
B
상위 71%
0.7km
인성여자고등학교
A
상위 45%
0.8km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
64점
보통
생활
48점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

만석2차 한눈에 보기

만석2차는 만석동에 위치한 100세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.

만석2차 14평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.06.15 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(3층)입니다.

만석2차 14평(전용 41.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.9천~8.1천, 중층(2~3층) 8.2천~8.6천, 고층(4~5층) 8.2천~8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 봄날카페 (132m), 비타민내과의원 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 영풍아파트 (180m), 전동교회 (193m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천광역시교육청화도진도서관 (205m), 라온학원 (231m)이 있습니다.

만석2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 만석2차 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,585만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,596만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만석2차 단지 정보

세대수
100세대
입주
1987.10 (40년차)
층수
5~5층
용적률
112%
건폐율
23%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평7,596만5,666만
15평7,588만5,582만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.1%

계약일동층거래가
2026.06.15가동5층7,500만직거래
2026.04.08나동2층7,700만
2026.03.18가동1층6,100만직거래
2026.01.28나동3층7,500만
2025.12.29가동2층8,700만
2025.09.11나동3층8,000만
2025.05.16가동3층8,000만직거래
2025.02.23나동2층8,500만
2025.02.11나동3층9,000만
2024.07.22나동3층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 1건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 30세대남서향26.06.15 14평 5층 7,500만
나동5층 · 70세대남향26.04.08 14평 2층 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천만석초등학교446m인천 상위 80%
화도진중학교657m인천 상위 71%
인일여자고등학교329m인천 상위 86%
제물포고등학교489m인천 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 우리 아파트 살기 좋아요

    메리리 · 2022.12

자주 묻는 질문

만석2차 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
만석2차 14평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.06.15 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(3층)입니다.
만석2차 14평 적정 호가는 얼마인가요?
만석2차 14평(전용 41.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.9천~8.1천, 중층(2~3층) 8.2천~8.6천, 고층(4~5층) 8.2천~8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Jvxwi?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만석2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 만석2차 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,585만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,596만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
만석2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
만석2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(제물포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
만석2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 5.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 5.5천입니다.
만석2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
만석2차는 만석동에 위치한 100세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.
만석2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천만석초등학교, 화도진중학교, 광성고등학교가 있습니다.
만석2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 봄날카페 (132m), 비타민내과의원 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 영풍아파트 (180m), 전동교회 (193m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천광역시교육청화도진도서관 (205m), 라온학원 (231m)이 있습니다.

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