만석동 만석3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만석3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    송월아파트구역
    443m
  • B
    도시
    인천항 내항 1,8부두 재개발
    613m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
만석3차 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천만석초
    인천 상위 80%
    20분 / 1.0km
  • B
    화도진중
    인천 상위 71%
    1.3km
  • A
    인성여고
    인천 상위 45%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
제물포고등학교
B
상위 64%
0.9km
인천만석초등학교
C
상위 80%
 20분 / 1.0km
인일여자고등학교
C
상위 86%
1.0km
인성여자고등학교
A
상위 45%
1.2km
화도진중학교
B
상위 71%
1.3km
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
65점
보통
생활
42점
매우유의
교육
54점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

만석3차 한눈에 보기

만석3차는 만석동에 위치한 70세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

만석3차 15평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.07.22 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(4층)입니다.

만석3차 15평(전용 42.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.2천, 중층(2~3층) 8.5천~8.7천, 고층(4~5층) 8.5천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 만석비치타운 (152m), 동일방직 (453m)이 있습니다. 교육 시설로는 만석어린이집 (337m), 우리어린이집 (349m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 만석점 (492m), 스프링데이 (492m)이 있습니다.

만석3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 만석3차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,075만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,074만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만석3차 단지 정보

세대수
70세대
입주
1991.08 (36년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평8,074만5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.07.22—4층9,500만직거래
2025.09.08—1층7,000만
2024.07.23—2층6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 2건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
인천만석초등학교975m인천 상위 80%
화도진중학교1.3km인천 상위 71%
제물포고등학교909m인천 상위 64%
인일여자고등학교982m인천 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

만석3차 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
만석3차 15평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.07.22 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(4층)입니다.
만석3차 15평 적정 호가는 얼마인가요?
만석3차 15평(전용 42.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.2천, 중층(2~3층) 8.5천~8.7천, 고층(4~5층) 8.5천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mQXBz?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만석3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 만석3차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,075만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,074만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
만석3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 8천, 전세는 5천입니다.
만석3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
만석3차는 만석동에 위치한 70세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.
만석3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천만석초등학교, 화도진중학교, 인성여자고등학교가 있습니다.
만석3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 만석비치타운 (152m), 동일방직 (453m)이 있습니다. 교육 시설로는 만석어린이집 (337m), 우리어린이집 (349m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 만석점 (492m), 스프링데이 (492m)이 있습니다.

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