방배삼호12·13동 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2024.09.03에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
119세대
재개발 규모
현대건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 원활 서비스 사업 속도 평가
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2016.10 - 2
안전진단
완료 추정 2017.10 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2018.10 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2019.10 - 5
조합설립 인가
완료 · 2020-10-30 - 6
사업시행 인가
완료 · 2023-08-17 - 7
관리처분 인가
완료 · 2024-09-03 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
사업 요약
현재 매매 가격
최근 실거래가24억원2026-03-16 계약
매물 최저가39억원2026-11-06 기준
매물 가격 범위 39억원 ~ 45억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
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